Estimation théorique
Rue Rivoire Marcon,38870 Saint Siméon de Bressieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rivoire Marcon,38870-Saint Siméon de Bressieux indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bressieux (38056), comprenant 95 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bressieux (38056), comprenant 95 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,30€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 630€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-20 | 451 | LE RIVOIRE MARCON | 4 | 138 | 1180 | 280600€ | 2033€ |
2022-10-20 | 441 | LE RIVOIRE MARCON | 6 | 129 | 1180 | 345000€ | 2674€ |
2021-07-20 | 641 | RUE RIVOIRE MARCON | 4 | 96 | 1000 | 266000€ | 2771€ |
2020-03-30 | 90 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 89 | 1000 | 220920€ | 2482€ |
2021-03-05 | 117 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 99 | 579 | 204000€ | 2061€ |
2021-05-12 | 127 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 99 | 728 | 200000€ | 2020€ |
2021-04-28 | 30 | RUE DES CHASSAGNES | 7 | 145 | 1337 | 259260€ | 1788€ |
2022-03-15 | 504 | RUE DES CHASSAGNES | 5 | 135 | 1135 | 211000€ | 1563€ |
2020-06-09 | 524 | RUE DES CHASSAGNES | 4 | 97 | 500 | 336800€ | 3472€ |
2020-03-13 | 367 | RUE DU SOZEA | 4 | 75 | 1244 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-25 | 347 | RUE DU SOZEA | 5 | 122 | 1427 | 216600€ | 1775€ |
2021-11-24 | 215 | RUE DU SOZEA | 4 | 115 | 640 | 160400€ | 1395€ |
2019-07-26 | 160 | RUE DU SOZEA | 5 | 148 | 208 | 304400€ | 2057€ |
2020-08-25 | 106 | RUE DU SOZEA | 10 | 280 | 808 | 372450€ | 1330€ |
2021-12-06 | 421 | RUE DU MOLLARD | 3 | 80 | 693 | 183200€ | 2290€ |
2022-09-22 | 286 | RUE DU MOLLARD | 3 | 147 | 1312 | 315000€ | 2143€ |
2022-05-23 | 285 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 114 | 1645 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-26 | 303 | RTE DE VIRIVILLE | 6 | 120 | 1250 | 190000€ | 1583€ |
2021-08-17 | 303 | RTE DE VIRIVILLE | 6 | 120 | 1250 | 355500€ | 2963€ |
2021-09-07 | 755 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 120 | 993 | 271700€ | 2264€ |
2022-07-28 | 138 | RUE DU HAUT SOZEA | 4 | 110 | 859 | 171000€ | 1555€ |
2021-09-15 | 20 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 107 | 884 | 200000€ | 1869€ |
2021-08-12 | 17 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 107 | 839 | 230000€ | 2150€ |
2022-03-18 | 148 | RUE DU MOLLARD | 4 | 88 | 563 | 269000€ | 3057€ |
2021-04-21 | 48 | LOT GRAND CHAMP | 5 | 103 | 1036 | 232850€ | 2261€ |
2022-09-02 | 19 | LOT DE LA GRANDE TERRE | 4 | 110 | 900 | 306793€ | 2789€ |
2020-12-23 | 210 | RUE DU MOLLARD | 4 | 89 | 0 | 1186990€ | 13337€ |
2022-03-03 | 101 | RUE DU MOLLARD | 3 | 82 | 744 | 221000€ | 2695€ |
2021-05-19 | 44 | RUE DU CHEVALIN | 4 | 136 | 180 | 172000€ | 1265€ |
2019-07-24 | 52 | RTE DE VIRIVILLE | 4 | 128 | 551 | 130000€ | 1016€ |
2022-05-30 | 10 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 107 | 514 | 139000€ | 1299€ |
2019-12-11 | 5017 | LE GRAND CHAMP | 4 | 77 | 1170 | 167000€ | 2169€ |
2019-08-30 | 6000 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 85 | 546 | 205000€ | 2412€ |
2021-06-18 | 9 | LOT GRAND CHAMP | 4 | 76 | 515 | 159000€ | 2092€ |
2021-12-07 | 212 | RUE DES CAVALIERS | 8 | 300 | 2095 | 475000€ | 1583€ |
2021-02-01 | 1 | LOT DE LA GRANDE TERRE | 4 | 97 | 532 | 167250€ | 1724€ |
2020-01-28 | 902 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 209 | 139000€ | 1635€ |
2021-11-09 | 7 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 114 | 925 | 188000€ | 1649€ |
2019-11-29 | 2 | LOT GRAND CHAMP | 6 | 114 | 680 | 173800€ | 1525€ |
2021-09-14 | 829 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 86 | 1064 | 150000€ | 1744€ |
2022-09-27 | 865 | RUE DE CHAPELIERE | 5 | 109 | 938 | 302850€ | 2778€ |
2021-06-07 | 1020 | VC DU TRAM | 2 | 79 | 145 | 110000€ | 1392€ |
2021-11-17 | 1020 | VC DU TRAM | 2 | 79 | 145 | 119000€ | 1506€ |
2021-07-23 | 1004 | VC DU TRAM | 3 | 70 | 794 | 178850€ | 2555€ |
2022-01-31 | 804 | GR GRANDE RUE | 10 | 297 | 832 | 130000€ | 438€ |
2021-06-04 | 37 | LE FOUILLOUD | 4 | 124 | 1000 | 255000€ | 2056€ |
2021-10-19 | 260 | RUE DU CHEVALIN | 2 | 52 | 967 | 310000€ | 5962€ |
2020-06-30 | 770 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 768 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-18 | 770 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 768 | 220000€ | 2444€ |
2020-02-20 | 730 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 157 | 45000€ | 750€ |
2019-06-24 | 11 | LE LOMBARD | 6 | 120 | 1083 | 166000€ | 1383€ |
2021-10-15 | 1 | LOT LE LOMBARD | 4 | 100 | 1040 | 219000€ | 2190€ |
2021-06-04 | 309 | RUE DE CHAMPLAINE | 5 | 170 | 526 | 220000€ | 1294€ |
2022-01-12 | 14 | LOT LE LOMBARD | 5 | 79 | 405 | 135000€ | 1709€ |
2020-11-25 | 74 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 125 | 502 | 129000€ | 1032€ |
2020-07-01 | 17 | RUE CHATEAU FEUILLET | 3 | 103 | 138 | 84100€ | 817€ |
2021-11-16 | 661 | GR GRANDE RUE | 4 | 60 | 227 | 166500€ | 2775€ |
2021-10-29 | 37 | RUE CHATEAU FEUILLET | 5 | 105 | 619 | 175000€ | 1667€ |
2019-12-11 | 9 | LOT LE LOMBARD | 3 | 68 | 1050 | 166000€ | 2441€ |
2022-03-25 | 613 | GR GRANDE RUE | 6 | 171 | 440 | 62000€ | 363€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 135 | 931 | 224000€ | 1659€ |
2021-06-30 | 5 | LE LOMBARD | 5 | 114 | 1142 | 226050€ | 1983€ |
2022-08-26 | 1111 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 85 | 303 | 157800€ | 1856€ |
2021-06-14 | 393 | RUE DU FOUILLOUD | 3 | 98 | 218 | 96000€ | 980€ |
2021-03-15 | 86 | IMP DES FRENES | 5 | 88 | 803 | 223000€ | 2534€ |
2022-04-28 | 550 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 135 | 1003 | 275000€ | 2037€ |
2021-11-08 | 1060 | RUE DU LOMBARD | 3 | 60 | 1916 | 81500€ | 1358€ |
2021-01-21 | 551 | RUE DE LA GERLA | 3 | 91 | 614 | 185000€ | 2033€ |
2022-09-19 | 446 | RTE DE SARDIEU | 5 | 88 | 595 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-30 | 896 | RUE DU LOMBARD | 5 | 112 | 1000 | 344900€ | 3079€ |
2019-06-28 | 1088 | RUE DU LOMBARD | 6 | 152 | 1202 | 283000€ | 1862€ |
2020-11-10 | 140 | RUE DES FRENES | 4 | 138 | 791 | 250000€ | 1812€ |
2021-02-24 | 1106 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 95 | 1012 | 230000€ | 2421€ |
2021-02-05 | 105 | RUE DE L ANCIEN GUE | 5 | 168 | 1695 | 303000€ | 1804€ |
2020-05-20 | 330 | RUE DES CHENES | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2021-10-15 | 448 | RUE DU LOMBARD | 3 | 75 | 61 | 70000€ | 933€ |
2021-05-27 | 309 | RUE DES CHENES | 6 | 153 | 1877 | 372860€ | 2437€ |
2020-09-23 | 404 | RUE DU LOMBARD | 2 | 65 | 590 | 134000€ | 2062€ |
2022-11-08 | 303 | RUE DE LA GERLA | 5 | 113 | 250 | 248000€ | 2195€ |
2019-08-01 | 183 | IMP DU FOUILLOUD | 3 | 54 | 398 | 164000€ | 3037€ |
2021-08-20 | 292 | RUE DU LOMBARD | 5 | 83 | 580 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-05 | 292 | RUE DU LOMBARD | 5 | 83 | 580 | 181000€ | 2181€ |
2019-10-25 | 891 | MTE DU MONT JOYEUX | 6 | 130 | 260 | 187000€ | 1438€ |
2019-11-29 | 315 | RUE DE LA JALLINIERE | 5 | 158 | 1132 | 273450€ | 1731€ |
2022-03-22 | 1052 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 70 | 511 | 150001€ | 2143€ |
2019-07-02 | 834 | MTE DU MONT JOYEUX | 6 | 150 | 1059 | 184000€ | 1227€ |
2022-05-12 | 736 | MTE DU MONT JOYEUX | 4 | 97 | 417 | 265000€ | 2732€ |
2021-12-18 | 463 | RUE DES CHENES | 4 | 138 | 768 | 235000€ | 1703€ |
2020-08-25 | 173 | MTE DU MONT JOYEUX | 4 | 88 | 990 | 192300€ | 2185€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DE CONSTANTINIERE | 4 | 81 | 1183 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-02 | 158 | RUE DE CONSTANTINIERE | 4 | 70 | 630 | 186300€ | 2661€ |
2020-11-26 | 79 | RUE DE CONSTANTINIERE | 5 | 112 | 752 | 316830€ | 2829€ |
2023-03-20 | 94 | RUE DE CONSTANTINIERE | 3 | 75 | 220 | 190000€ | 2533€ |
2021-03-09 | 568 | RUE DE CONSTANTINIERE | 3 | 76 | 590 | 173385€ | 2281€ |
2020-11-02 | 199 | CHE DES CHARMILLES | 4 | 75 | 0 | 115000€ | 1533€ |
2019-07-29 | 197 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 990 | 253400€ | 2112€ |
2022-08-22 | 197 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 120 | 990 | 260000€ | 2167€ |
2020-05-25 | 495 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 56 | 116 | 90000€ | 1607€ |
2021-02-15 | 139 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 159 | 575 | 196000€ | 1233€ |
2022-05-25 | 139 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 159 | 575 | 218000€ | 1371€ |
2020-05-11 | 495 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 56 | 80 | 132000€ | 2357€ |
2021-09-07 | 963 | CHE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 181 | 650 | 304000€ | 1680€ |
2022-04-06 | 495 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 65 | 149 | 177000€ | 2723€ |
2020-11-24 | 553 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 4 | 85 | 426 | 159000€ | 1871€ |
2022-05-24 | 59 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 5 | 100 | 110 | 137000€ | 1370€ |
2021-12-07 | 344 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 71 | 777 | 178500€ | 2514€ |
2021-05-28 | 442 | RTE DE LA COTE ST ANDRE | 3 | 78 | 1416 | 148000€ | 1897€ |
2019-05-14 | 268 | CHE DE LA MATINIERE | 4 | 73 | 505 | 156500€ | 2144€ |
2022-08-24 | 147 | RUE DES VIGNES | 5 | 108 | 502 | 260000€ | 2407€ |
2021-07-08 | 79 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 830 | 160000€ | 2857€ |
2022-02-28 | 79 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 1 | 60 | 54 | 85000€ | 1417€ |
2020-12-11 | 94 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 3 | 85 | 136 | 158500€ | 1865€ |
2021-07-29 | 295 | RTE DE ROYBON | 4 | 67 | 1050 | 162000€ | 2418€ |
2022-05-03 | 120 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 79 | 337 | 135000€ | 1709€ |
2020-02-07 | 135 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 4 | 107 | 364 | 173000€ | 1617€ |
2019-10-03 | 5403 | BIZOLLE | 4 | 107 | 1500 | 235000€ | 2196€ |
2021-03-10 | 457 | RTE DU TRAMWAY | 3 | 76 | 7 | 70000€ | 921€ |
2020-11-09 | 423 | RTE DU TRAMWAY | 3 | 70 | 296 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 500 | RTE DE ROYBON | 4 | 80 | 1422 | 217500€ | 2719€ |
2021-03-02 | 71 | LA GRANDE CHARRIERE | 1 | 32 | 844 | 148500€ | 4641€ |
2020-09-24 | 0 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 130 | 418 | 255500€ | 1965€ |
2021-04-09 | 87 | LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 92 | 259 | 90000€ | 978€ |
2022-07-28 | 210 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 85 | 396 | 169000€ | 1988€ |
2021-09-27 | 2091 | CHE DE BEAUREGARD | 4 | 110 | 1534 | 259000€ | 2355€ |
2022-05-31 | 251 | LA GRANDE CHARRIERE | 3 | 54 | 1000 | 153000€ | 2833€ |
2021-11-25 | 132 | LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 92 | 951 | 86000€ | 935€ |
2022-08-23 | 34 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 56 | 887 | 186175€ | 3325€ |
2022-03-08 | 124 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 63 | 894 | 145000€ | 2302€ |
2020-12-30 | 395 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 3 | 88 | 818 | 197125€ | 2240€ |
2019-06-06 | 181 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 146 | 1097 | 233500€ | 1599€ |
2019-08-29 | 142 | CHE DE LA POYA | 3 | 117 | 11973 | 281000€ | 2402€ |
2021-03-22 | 211 | CHE DE L ETANG | 3 | 64 | 1028 | 120000€ | 1875€ |
2022-07-28 | 457 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 100 | 384 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-13 | 479 | LA GRANDE CHARRIERE | 4 | 112 | 1061 | 273290€ | 2440€ |
2021-03-10 | 93 | RUE DE GERFANIERE | 6 | 120 | 701 | 269000€ | 2242€ |
2022-08-03 | 1665 | RUE DE SOIZON | 4 | 90 | 1690 | 307200€ | 3413€ |
2022-09-28 | 285 | CHE DE L ETANG | 3 | 98 | 367 | 264000€ | 2694€ |
2022-06-20 | 504 | RTE DE ST ETIENNE DE ST GEOIRS | 5 | 75 | 337 | 235000€ | 3133€ |
2021-10-27 | 726 | RTE DES BALMES | 5 | 93 | 466 | 201000€ | 2161€ |
2020-08-28 | 973 | CHEM DE LA BOURGEAT | 3 | 80 | 622 | 230000€ | 2875€ |
2020-06-02 | 742 | RTE DES BALMES | 3 | 105 | 1069 | 213210€ | 2031€ |
2022-06-28 | 108 | CHE DE LA POYA | 4 | 100 | 601 | 329000€ | 3290€ |
2022-05-25 | 572 | RUE DU CHARPENAY | 4 | 110 | 1025 | 136500€ | 1241€ |
2020-09-30 | 435 | RTE DES BALMES | 6 | 160 | 456 | 287520€ | 1797€ |
2021-12-17 | 761 | RTE DE ROYBON | 5 | 102 | 1560 | 333700€ | 3272€ |
2019-06-18 | 460 | RUE DU CHARPENAY | 4 | 117 | 1757 | 338000€ | 2889€ |
2020-03-18 | 489 | RUE DU CHARPENAY | 4 | 89 | 700 | 178500€ | 2006€ |
2021-02-01 | 1655 | CHEM DU TRUCHET | 4 | 107 | 2784 | 227000€ | 2121€ |
2020-05-14 | 477 | CHEM DES BIESSES | 4 | 110 | 3374 | 190000€ | 1727€ |
2020-06-19 | 1439 | RTE DE CHATENAY | 4 | 113 | 2211 | 190000€ | 1681€ |